Kenapa harga per m² bisa menyesatkan?
Harga per m² hanya berguna jika scope dan kualitas yang dibandingkan sama. Pool, landscape, furniture, MEP tertentu, site access, ground condition, glazing, sanitary, joinery dan berbagai item lain dapat berada di dalam atau di luar quotation.
Sebelum percaya angka biaya bangun villa
- Periksa apa yang termasuk dan tidak termasuk.
- Pastikan specification dapat dibandingkan.
- Lihat BOQ atau price breakdown, bukan hanya lump sum.
- Periksa provisional sum dan allowance.
- Pahami payment terms dan basis progress claim.
Harga murah belum tentu salah, harga mahal belum tentu aman
Tujuan owner bukan mencari angka paling rendah atau paling tinggi. Tujuannya adalah memahami apa yang akan dibangun, dengan kualitas apa, berdasarkan dokumen apa, dan bagaimana perubahan harga akan dikendalikan.
PROJECTCHECK tidak mempublikasikan satu angka “harga pasti per m²” karena setiap proyek memiliki scope dan kondisi berbeda. Fokus kami adalah membantu owner memeriksa dasar keputusan sebelum kontrak dan pembayaran.